Dienstag, 29. September 2020

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Immobilien


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Um mit den schlechten Nachrichten zu beginnen: Die Abschaffung der Eigenheimzulage steht fest und auf Immobiliengewinne werden zukünftig 20% Steuern erhoben. Die Gewinne aus Immobilien waren bislang steuerfrei, vorausgesetzt, die Werte wurden wenigstens ein Jahrzehnt gehalten.

Immobilien waren für die Deutschen schon immer die beliebteste Form der Anlage, vom Sparbuch einmal abgesehen. Fast alle Menschen, die Geld zur Verfügung haben, sparen auf das eigene Haus oder verwenden jeden Cent auf die Abzahlung von Bausparkrediten und Hypothekendarlehen.

Gute Gründe gibt es dafür mit Sicherheit. Immobilien stehen traditionell für eine sehr gute Geldanlage mit garantierter Wertsteigerung. Gerade die Deutschen haben bisher davon profitiert. Die Preise der Wohnimmobilien sind gemäß Statistiken im Durchschnitt jährlich um über 3 % angestiegen, besonders begehrte Standorte wiesen noch eine deutlich höhere Quote auf.


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Angaben zur Finanzierung

Diese Angaben sind wichtige Faktoren für die Berechnung Ihres Angebots. Hier kann es zu unterschiedlichen Risikoeinschätzungen kommen.

So stehen etwa bei einem Mehrfamilienhaus in der Regel Mieten im Raum, die berücksichtigt werden müssen. Auch gibt es Risiken, die einige Banken gar nicht tragen.

Des Weiteren gibt es Kreditinstitute, die nur regional auftreten (Sparkassen und Volksbanken). Damit diese Banken in der Angebotserstellung berücksichtigt werden können, geben Sie bitte auch den Standort Ihres Finanzierungsvorhabens an.
Finanzierungsvorhaben*
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Finanzielle Leistungen

Bitte geben Sie hier die Details zu Ihrem Finanzierungsvorhaben an. Ermitteln Sie die Höhe des Darlehensbetrags mit einer objektiven Einnahmen- und Ausgabenrechnung.

Rechnen Sie auch einen Puffer mit ein.

Versuchen Sie, in Niedrigzinsphasen lange Laufzeiten zu vereinbaren und sichern Sie die Risiken Tod, Krankheit und Arbeitslosigkeit auf jeden Fall mit ab.
Kaufpreis/Wert des Objekts
(inkl. Grundstück)*
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